Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter: Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 176 m² Fläche befindet sich in einem historischen Hofensemble inmitten der Friedrichsdorfer Hugenottenstraße. Die Einheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Die Kombination aus den Baujahren 1865 und 1990 sowie die hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschränken, einer Ankleide sowie die Galerie, der Wintergarten und die herrliche Terrasse machen dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Die großzügige Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre machen die Immobilie insbesondere für Personen interessant, die privates Wohnen und berufliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Durch die Maisonetteaufteilung entstehen unterschiedliche Bereiche, die sich hervorragend als Büro-, Besprechungs-, Wohn- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Die Galerie und der Wintergarten verleihen der Einheit Charme. Ideal für Freiberufler und Selbstständige, beispielsweise aus den Bereichen Beratung, Architektur, Design, Medien, IT oder vergleichbaren Tätigkeiten. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zum Mietobjekt. • ca. 176 m² Gesamtfläche • 6 Zimmer inkl. Wintergarten • Hauswirtschaftsraum • 2 Badezimmer • Garderobe mit Regalen • Maisonette über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss • separater Eingang • Galerie • Balkon mit Blick in den historischen Innenhof • Bodenbelag: Holzdielen und Parkett • hochwertige Einbauschränke sowie Einbauküche • Bad und Hauswirtschaftsraum weiß gefliest • Glasfaseranschluss • Kombination der Baujahre 1865 und 1990 • Stellplatz im Innenhof • historisches Hofensemble • außergewöhnliche und repräsentative Architektur • Denkmalschutz Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage. Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die historische Hugenottenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Bad Homburg und der gesamte Hochtaunuskreis als auch Frankfurt am Main gut erreichbar. Der Standort eignet sich daher hervorragend für Selbstständige und Unternehmen, die eine Immobilie mit guter regionaler Anbindung suchen. Besonders reizvoll ist die Lage des Mietobjekts innerhalb eines historischen Hofensembles: Von der Straße zurückgesetzt, bietet der Hof eine schöne Atmosphäre und schafft einen angenehmen Kontrast zur zentralen Lage. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Historisches Hofambiente trifft auf großzügige Maisonettearchitektur, alte Holzdielen, Galerie, Wintergarten und Balkon. Dazu kommen ein eigener Zugang, hochwertige Einbauten, eine vorhandene Einbauküche und ein Stellplatz im Innenhof. Eine ideale Adresse für Freiberufler, Selbstständige und alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort miteinander verbinden möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.