Einzugsfertig in Burscheid-Zentrum: Familienleben mit eigenem Büro und drei Bädern

Familienleben mit Freiraum - Ihr Design 16 in Burscheid-Zentrum<br><br>Gemeinsam kochen, am Esstisch den Tag erzählen und zwischendurch eine Tür hinter sich schließen können: Ein Familienhaus braucht Platz für das Zusammensein und für die persönlichen Momente. Das OKAL Design 16 verbindet beides - mit einem offenen Lebensmittelpunkt, einem separaten Arbeitszimmer und drei vollwertigen Badezimmern.<br><br>Auf einem ca. 709,5 m² großen Grundstück in Burscheid-Zentrum ist dieses Haus mit ca. 166,10 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen geplant. Eine großzügige Küche mit Speisekammer, der Elternbereich mit Ankleide und zwei gleich große Kinderzimmer machen den Grundriss zu einer durchdachten Grundlage für Ihren Familienalltag.<br><br>Erdgeschoss - zusammenkommen, genießen und eigene Wege gehen<br><br>Vom ca. 8,96 m² großen Flur erreichen Sie die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das Arbeitszimmer liegt nahe dem Eingang, während sich der offene Wohnbereich zum Garten hin entfaltet.<br><br>Wohnen und Essen gehen auf ca. 30,98 m² ineinander über. Ein großer Esstisch wird hier zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder Besuch. Daneben bleibt Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, auf der Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen können. Die großen Fensterflächen und vorgesehenen Terrassenzugänge verbinden das Wohnen mit dem zukünftigen Garten.<br><br>Die offen angeschlossene Küche bietet mit ca. 18,58 m² viel Raum für gemeinsames Kochen und eine Einrichtung nach Ihren Vorstellungen. Zusammen stehen für Wohnen, Essen und Kochen ca. 49,56 m² zur Verfügung. Dabei bleiben die einzelnen Bereiche durch ihre Anordnung gut erkennbar: Während am Herd das Abendessen entsteht, können am Tisch bereits die ersten Geschichten des Tages erzählt werden.<br><br>Direkt an der Küche ergänzt eine ca. 2,78 m² große Speisekammer das Platzangebot. Vorräte und Küchenutensilien lassen sich hier griffbereit unterbringen.<br><br>Das separate Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m² schafft Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Interessen oder Übernachtungsgäste. Durch seine Lage am Flur ist es unabhängig vom Wohnbereich erreichbar. Das ebenfalls im Erdgeschoss vorgesehene Duschbad mit ca. 5,55 m² macht die Nutzung als Gästezimmer besonders angenehm.<br><br>Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 8,70 m² bietet Platz für die Haustechnik und die alltäglichen Aufgaben im Hintergrund.<br><br>Dachgeschoss - persönliche Rückzugsorte und entspanntere Morgen<br><br>Über die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie zur ca. 11,05 m² großen Galerie. Sie verbindet die Räume im Dachgeschoss und bietet beispielsweise Platz für eine kleine Leseecke.<br><br>Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 13,30 m² Wohnfläche und eine angeschlossene Ankleide mit ca. 5,74 m². Kleidung und Aufbewahrung erhalten damit einen eigenen Bereich, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort gestaltet werden kann. Von der Ankleide führt der Weg direkt in das ca. 12,05 m² große Bad mit vorgesehener Badewanne und separater Dusche. So entsteht ein zusammenhängender Elternbereich mit kurzen Wegen.<br><br>Die beiden Kinderzimmer bieten jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche. Ihre gleiche Größe schafft eine ausgewogene Grundlage für die individuelle Einrichtung. Unter den Dachschrägen ergeben sich gemütliche Bereiche für Bett, Aufbewahrung und persönliche Lieblingsstücke; die Grundfläche beträgt jeweils ca. 14,40 m².<br><br>Ein zusätzliches Duschbad mit ca. 7,26 m² ist von der Galerie aus erreichbar. Gerade morgens, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten, erleichtern die beiden Bäder im Dachgeschoss die Abläufe. Zusammen mit dem Duschbad im Erdgeschoss stehen insgesamt drei vollwertige Badezimmer zur Verfügung.<br><br>Der separate Abstellraum mit ca. 2,71 m² Wohnfläche ergänzt das Stauraumangebot auf dieser Ebene.<br><br>Mit seinem klassischen Satteldach, 35° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,20 m verbindet das Design 16 eine klare äußere Form mit dem behaglichen Charakter eines ausgebauten Dachgeschosses.<br><br>Ein Garten für gemeinsame Zeit und eigene Ideen<br><br>Das ca. 709,5 m² große Grundstück eröffnet Möglichkeiten, auch draußen Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Eine Terrasse für das Frühstück am Wochenende, Platz zum Spielen oder Beete mit Kräutern und Lieblingsblumen: Gemeinsam betrachten wir, wie Haus und Außenbereich aufeinander abgestimmt werden können.<br><br>Vielleicht wird der Garten zum Treffpunkt für Freunde und Familie. Vielleicht wünschen Sie sich vor allem einen ruhigen Sitzplatz im Grünen. Die Gestaltung orientiert sich an Ihren Vorstellungen und der konkreten Hausplatzierung.<br><br>Burscheid-Zentrum - Alltag und Freizeit gut verbinden<br><br>Der Standort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Angeboten des Burscheider Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Schulen unterstützen den Familienalltag. Die Balkantrasse und die grünen Landschaftsräume der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Ausflüge.<br><br>Mit der Buslinie 260 bestehen von Burscheid aus Verbindungen nach Köln und Remscheid. Der Anschluss an die A1 ergänzt die Anbindung für Beruf, Freizeit und Besuche in der Region.<br><br>Einzugsfertig geplant - mit Raum für Ihre Wünsche<br><br>Das OKAL Design 16 ist in diesem Angebot in einzugsfertiger Ausführung kalkuliert. Gemeinsam stimmen wir die Hausplanung und den vereinbarten Leistungsumfang auf Ihre Vorstellungen ab. Grundrissanpassungen und individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.<br><br>Wenn Sie ausgewählte Arbeiten selbst übernehmen möchten, lassen sich individuell vereinbarte Eigenleistungen einbeziehen und der Hauspreis entsprechend reduzieren.<br><br>Ihr projektiertes Zuhause in Burscheid-Zentrum auf einen Blick:<br><br>- OKAL Design 16 mit ca. 166,10 m² Wohnfläche<br>- Fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen<br>- Drei Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer<br>- Elternbereich mit Ankleide und direkt angeschlossenem Bad<br>- Drei vollwertige Badezimmer<br>- Ca. 49,56 m² für offenes Wohnen, Essen und Kochen<br>- Speisekammer, Galerie und zusätzlicher Abstellraum<br>- Klassisches Satteldach mit 35° Dachneigung<br>- Ca. 709,5 m² Grundstück<br>- Einzugsfertig kalkuliert<br><br>Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 722.900 EUR<br><br>Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.