Exklusiv wohnen in Oberursel: 4 Zimmer, A+ Effizienz, Südostterrasse, Pool & Sauna

Ein Zuhause mit Raum für den Alltag und besonderen Möglichkeiten zum Entspannen: Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verbindet eine eigene Südostterrasse mit einem gemeinschaftlichen Wellnessangebot aus Pool, Whirlpool und Sauna. Die rund 100 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2020 umfassend sanierten Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Parkett und eine indirekte Deckenbeleuchtung schaffen hier eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die ausgestattete Einbauküche fügt sich in das offene Raumkonzept ein. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Familien. Die etwa 16 m² große, zur alleinigen Nutzung vorgesehene Südostterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzend stehen der gemeinschaftliche Garten mit Pool sowie Whirlpool und Sauna zur Verfügung. Dieses Angebot wird ausschließlich von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Auch energetisch überzeugt das Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe; eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Elektrische Rollläden ergänzen den Wohnkomfort. Für die Neuvermietung werden die Wände frisch gestrichen. Die Nähe zum Oberurseler Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Gymnasium macht die Lage auch im Alltag attraktiv. • Rund 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern • Hochparterre in einem Haus mit drei Wohneinheiten • Umfassende Sanierung im Jahr 2020 • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Parkettboden • Indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer • Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Mikrowelle • Badezimmer mit Dusche und WC • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Beheizung über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe • Eigene Südostterrasse mit etwa 16 m² • Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Pool • Whirlpool und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung • Frischer Wandanstrich zur Neuvermietung • Abstellmöglichkeit im Keller nach Absprache Die Wohnung liegt in der Nassauer Straße in Oberursel und verbindet kurze Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen mit einer guten Anbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Der Oberurseler Bahnhof befindet sich in rund 450 Metern Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen in der näheren Umgebung. Für Familien ist insbesondere die Nähe zum Gymnasium Oberursel attraktiv. Die Umgebung im Überblick: • Bahnhof Oberursel: ca. 450 m • Facharztzentrum Oberursel: ca. 450 m • Aldi: ca. 450 m • Gymnasium Oberursel: ca. 500 m • Sportplatz: ca. 800 m • dm: ca. 900 m Die A661 ist mit dem Auto nach der vorliegenden Routenangabe in etwa zwei Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage auch für Berufspendler gute Voraussetzungen. Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben. Fahrzeiten hängen von der Verkehrslage ab.