Erstbezug: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten am Kurpark Bad König (3d WE 2)

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 3d ist Teil des Neubauprojekts „Kurpark Living“ in der Werkstraße 3b–3d in Bad König – 21 Mietwohnungen in drei Häusern direkt am Kurpark. Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie eine Terrasse ca. 19,3 m² und einen privaten Garten ca. 45 m². Die Häuser werden im Effizienzhaus-Standard KfW 40 mit QNG-Siegel errichtet. Bezug ab Januar 2027. Mietvertrag unbefristet. Die Kaltmiete beträgt 1.050 € (davon 50 € für die zur Wohnung gehörende Gartennutzung), die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung 144 €. Der Garten ist fester Bestandteil der Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 45 € im Monat angemietet werden. Alle Bilder sind Visualisierungen. Grundriss siehe Bilder. - Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe - Photovoltaik mit Mieterstrom (ca. 30 % günstiger als die Grundversorgung) - Glasfaseranschluss - Aufzug - Terrasse und privater Garten - Abstellraum in der Wohnung (kein Keller) - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Küchenanschlüsse vorhanden, Einbauküche gegen Zuschlag möglich - Energieeffizienzhaus KfW 40, QNG-Siegel Ruhige Lage direkt am Kurpark von Bad König im Odenwald. Kurpark, Kurparksee und Spazierwege liegen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Asklepios Klinikum sowie der Bahnhof Bad König (Odenwaldbahn Richtung Darmstadt und Frankfurt) sind gut erreichbar.