RESERVIERT! Kapitalanlage mit 6,5 % Rendite | Vermietet | Stellplatz inklusive!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1836 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,7 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine sehr gute Vermietungssituation.<br><br>Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Neben einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit rund 18 m² stehen ein separates Badezimmer mit Fenster sowie ein eigener Kochbereich zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche effizient aus.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 5.520 €.<br><br>Ein eigener Kfz-Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Angebot und erhöhen den praktischen Nutzen der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche legen.