3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia, Garten und Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer steht ein zusätzlicher Essbereich zur Verfügung.<br><br>Die separate Küche ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Eine Abstellkammer und ein eigener Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.<br><br>Ein besonderes Plus sind die verschiedenen Außenbereiche: Zur Wohnung gehören eine Loggia, die sich mit einem Rollo verschließen lässt, eine Terrasse sowie ein eigenes kleines Gartenabteil, das individuell bepflanzt und genutzt werden kann.<br><br>Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und wird über Fernwärme beheizt; die Umstellung auf Fernwärme erfolgte im Jahr 2013.<br><br>Die Wohnung wird unvermietet übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Bei einer Neuvermietung kann die Miethöhe im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorgaben neu vereinbart werden.<br><br>Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis