Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Waldperlach

Es ist kein Wohnberechtigungsschein notwendig! 2 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad/WC, 1 WC, 1 Flur, Balkon, 1 Kellerabteil, 1 Duplex-Stellplatz. Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen. Die Miete für den Stellplatz i.H.v. € 60,00 ist in der Warmiete enthalten. Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen. Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie der Grundriss stammen von einer vergleichbaren Wohnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und tatsächlichem Zustand sind möglich. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. In der Küche wurde ein grauer PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen über weiße Wand- und Bodenfliesen. Die Wohnanlage verfügt über eine Wärmepumpenanlage als primäres Heizsystem. Zusätzlich ist eine eigene Gasheizung vorhanden. Diese Kombination bietet zusätzliche Flexibilität und Versorgungssicherheit. Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie der Grundriss stammen von einer vergleichbaren Wohnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und tatsächlichem Zustand sind möglich. Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick ins Grüne befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Ulfilastraße 42 im südöstlichen Teil Münchens, im Stadtteil Waldperlach. Die S-Bahn-Station „Neubiberg“ sowie die Buslinien 211, 212 und 229 erreichen Sie in etwa sieben Gehminuten. Von dort aus besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A8 in Richtung Salzburg ist gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Umweltgarten Neubiberg sowie der weitläufige Landschaftspark Hachinger Tal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Beide Naherholungsgebiete sind gut zu Fuß erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die grünen, von gepflegten Wohnhäusern geprägten Straßen des sogenannten „Märchenviertels“ eignen sich hervorragend für entspannte Spaziergänge. Die Wohnlage verbindet somit eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.