Modernisierte Eigentumswohnung Nähe Unikliniken - Mit Balkonterrasse, Stellplatz, Einbauküche

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTERESSENTENEs werden nur terminierte Einzelbesichtigungen vereinbart, keine Sammelbesichtigung. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung möglich. Diese erstaunlich gut ausgestattete, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert.Die vorhandene Wohnfläche von ca. 78 m² teilt sich auf drei Wohnräume plus Küche mit Einbauküche und dem sehr gut ausgestatteten, barrierearmen Badezimmer auf. Laut Teilungserklärung ist der Wohnung auch ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.Der ca. 8 m² große Terrassen-Balkon mit Markise, Infrarot-Heizelement, umlaufenden Edelstahlgeländer und neuwertigem WPC-Belag liegt in Süd-West-Ausrichtung. Elektrisch angetriebene Außenrollos befinden sich an allen Fenstern und Terrassentüren. Das nahezu barrierefreie, ebenfalls 2018 sanierte Tageslichtbad ist ein weiteres Schmuckstück. Es ist mit einer fast bodenebenen, komplett aufklappbaren XL-Duschkabine mit Glas-Wandelementen, einer hochwertigen Kombination aus großem Waschtisch mit Unterschrank sowie dem links daneben montierten, zugehörigen Wandhängeschrank ausgestattet. Ein Highlight im Badezimmer ist das hochwertige, wandhängende Geberit-WC mit diversen hilfreichen Assistenzfunktionen, das auch mittels Fernbedienung betätigt werden kann.Die vorhandene Einbauküche ist gut erhalten und im Kaufpreis inbegriffen. Eine separate Speise- oder Abstellkammer in der Wohnungs-Eingangsdiele bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 430,- € und umfasst sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten, einschließlich der Heizkosten-Vorauszahlung.Der KAUFPREIS beträgt 295.000,- €, inkl. Einbauküche, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz.Zuzüglich der Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.