Stadtvilla

Kontaktperson: Tel oder WhatsApp +49160/6539380 Luxuriöse Stadtvilla – Zwei Wohneinheiten, Smart Home, Pool & hochwertige Ausstattung Diese exklusive Stadtvilla in massiver Bauweise vereint Luxus, modernste Technik und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Ideal für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit Sichtschutz von ca. 587 m² und bietet insgesamt rund 278 m² Wohnfläche sowie 52 m² Nutzfläche. Besichtigungen:­ nach Vereinbarung, nur bei ernsthaftem Interesse ⸻ Raumaufteilung & Ausstattung Untergeschoss: •S­eparate 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und moderner Küchenzeile – ideal für Gäste oder Familie. Erdgeschoss: •Großzü­giger Wohn- und Essbereich mit edlem Kamin •Exklusive Designerküche von Poggenpohl mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (u. a. Kochfeld Bora, integrierte Kaffeemaschine) •Große bodentiefe Aluminiumfenster mit dreifacher Sicherheitsverglasung und elektrischen Jalousien 2.OG •Zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad (Dusche & WC) •Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner in allen Zimmern und im Flur •Elegante Einbaugarderobe und große Spiegel ⸻ Technik & Komfort •Modernes Smart Home mit KNX-BUS-System •LED-Decken- und Bodenbeleuchtung im gesamten Haus •Videokameras und Alarmanlage für maximale Sicherheit •Fußbodenheizung in allen Räumen •Klimaanlage und Sauna für höchsten Wohnkomfort •Hochwertige Türen und Alufenster mit Sicherheitsverglasung •Zwei separate Eingänge – ideal für zwei Familien oder Mehrgenerationen ⸻ Außenbere­ich •Beheizbarer und beleuchteter Außenpool •Zwei großzügige Terrassen mit Privatsphäre •Komplett umzäuntes Grundstück mit stilvollem Sichtschutz Heizung und Energie - Heizungsart: moderne Luftwärmepumpe -Energieeffizie­nz: 18 kW - Umweltfreundlich, energiesparend und zukunftssicher ⸻ Sindelfingen ist eine Stadt im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ist gut ausgebaut.