Attraktive Rendite - provisionsfrei

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!<br><br>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Leun, das sich als solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 5,07 % auf den Kaufpreis präsentiert. Die Immobilie besticht durch ihre günstige Lage in Feldrandnähe und bietet langfristig vermietete Wohnungen sowie zahlreiche praktische Nebengebäude.<br><br>Das Objekt verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, einem Abstellraum, Küche, Bad und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit zusätzlichem Abstellraum, Badezimmer und Balkon. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Zur Ausstattung zählen neben einem Keller auch Garagen und PKW-Stellplätze sowie ein ebener Garten und ein Hof, der vielseitige Nutzung eröffnet. Das Haus wurde 1997 umfassend renoviert, wobei Fenster, Elektrik und Sanitär modernisiert wurden. Die Heizung wurde 2018 auf eine effiziente Gasheizung umgestellt. Auch die Fassade wurde mit 7cm gedämmt.<br><br>Durch die Kombination aus gepflegtem Zustand, verlässlichen Mieteinnahmen und der günstigen Lage ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.<br><br>Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 06.08.2026, Energieeffizienzklasse C, 90,2 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1997, Bj. Anlagentechnik 2018.