Kleine vermiete Doppelhaushälfte in NK-Wiebelskirchen mit Garten,Garage und Keller

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Neunkirchen-Wiebelskirchen<br><br>Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neunkirchen-Wiebelskirchen bietet eine Wohnfläche von 94 m² und überzeugt sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig an eine Familie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 € kalt, wodurch sich das Objekt bereits unmittelbar als interessante Investition eignet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um mindestens weitere 50 m² zu erweitern und so das Potenzial der Immobilie erheblich zu steigern. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein großzügiges Studio oder weitere Schlafzimmer - der Ausbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br><br>Modernisierungen:<br><br>* Dach erneuert (2010)<br>* Fenster modernisiert (2008)<br>* Leitungen erneuert (2018)<br>* Heizungsanlage modernisiert (Kessel 2018)<br>* Bäder modernisiert (2018)<br>* Innenausbau (Decken und Böden) modernisiert (2015)<br><br><br>Highlights auf einen Blick:<br><br>* Ca. 94 m² Wohnfläche<br>* Gepflegter Zustand<br>* Aktuell für 600 € monatlich vermietet<br>* Zuverlässige Vermietung an eine Familie<br>* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial für mindestens weitere 60 m² Wohnfläche.<br><br>Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und zukunftsorientierte Käufer dar.