Vermietete 3-ZKB-Kapitalanlage in Wörth: Großzügige Wohnung mit Balkon & Aufzug

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². <br><br>Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf bereits bestehende Mieteinnahmen legen. Sie überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit 3 gut nutzbaren Zimmern. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls von einem weiteren Zimmer aus erreichbar ist und den Wohnbereich angenehm um eine attraktive Außenfläche erweitert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.680 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.140 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 447 €. Die dazugehörige Garage wird zusätzlich zum Kaufpreis mit 10.000 € berechnet.<br><br>Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. <br><br>Insgesamt bietet die Wohnung aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung, des Balkons, der Garage und der bestehenden Vermietung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Vermietbarkeit legen.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!