Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Leck

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1972 errichteten Gebäude in massiver Bauweise und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Duschbad.<br><br>Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen. Die Wohnung überzeugt durch laufende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen am Gebäude sowie in der Wohnung selbst. Das Badezimmer wurde zum Beispiel erst im Jahr 2021 saniert, zudem wurden in den Räumen neue Fußböden verlegt. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.<br><br>Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenkellerraum, ein Fahrradschuppen sowie Stellplätze zur Verfügung. <br><br>Die Lage in Leck zeichnet sich durch kurze Wege aus. Die Stadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden können.<br><br>Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.12.2026 vermietet und steht ab dem 01.01.2027 zur freien Verfügung. Sie bietet somit Eigennutzern, als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Lage Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.<br>Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen &amp; Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. <br>Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. <br>In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle. Weitere Informationen Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!<br><br>Unser Service / Ihre Vorteile:<br>-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes<br>-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"<br>-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten<br>- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken<br>-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten<br>-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor<br>-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden<br><br>Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 6,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1