Geräumige Doppelhaushälfte in Bad Sachsa

Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage von Bad Sachsa. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Dachgeschosswohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar. Sie umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, von der sich ein schöner Ausblick bietet. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden; hierbei handelt es sich nicht um offiziellen Wohnraum.Die Erdgeschosswohnung wurde 1990 saniert. Sie verfügt unter anderem über elektrische Rollläden sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden, da entsprechende Türen vorhanden sind. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.03.2027 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.04.2027 frei wird.Neben der Nutzung als Zweifamilienhaus ist auch eine spätere Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.Das Grundstück umfasst ca. 395 m² und wird im Erbbaurecht genutzt. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis 2052, der derzeitige Erbbauzins liegt bei unter 70 € jährlich.Zum Außenbereich gehören ein Garten sowie eine Gerätehütte. Eine integrierte Garage ist ebenfalls vorhanden.