Mehrfamilienhaus in Hamburg-Hamm | 8 WE | Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in Hamburg-Hamm mit insgesamt acht Wohneinheiten und ca. 446 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 45 bis 58 m² und zwei bis drei Zimmer. Sieben der acht Wohneinheiten sind aktuell vermietet.<br><br>Eine ca. 58 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und wurde bereits entkernt. Die weitere Sanierung und anschließende Neuvermietung kann somit nach dem Konzept des Erwerbers erfolgen.<br><br>Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das derzeit nicht ausgebaute und vollständig vertragsfreie Dachgeschoss. Umfang und Realisierbarkeit eines Ausbaus sind durch den Erwerber baurechtlich zu prüfen. Im unmittelbar angrenzenden Gebäude wird derzeit bereits ein Dachgeschossausbau umgesetzt.<br><br>Damit bietet die Immobilie neben dem bestehenden Wohnungsbestand zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch die Leerstandswohnung und die Flächenreserve im Dachgeschoss.<br><br>Weiterführende Objekt-, Miet- und Wirtschaftsdaten stellen wir gerne auf Anfrage im ausführlichen Verkaufsexposé zur Verfügung.