Alling - zum Sofortbezug - sonniges Reiheneckhaus - ausgebautes Dachstudio - 6 Zimmer - Gartenhaus - Garage - Viel Platz unter einem Dach!

Familie Willkommen! Das vom Eigentümer bewohnte und gepflegte Reihenendhaus mit Einzelgarage wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 262 m² großen, realgeteilten Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Es bietet viel Platz auf ca. 135 m ² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche von ca. 50 m².Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und insgesamt 6 Zimmer.Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobe und Gäste-WC (Umbau zu einem Duschbad möglich)helles Wohnzimmer und Wohnküche mit EBK (abtrennbar) mit Zugang auf die Terrasse/Garten,Obergeschoss:1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und Verbindung (Durchbruch/Rundbogen) zum Ankleidezimmer/Kinderzimmer.2 Kinderzimmer, Diele, Flur mit Platz für Schrank/Schreibtisch,1 Tageslichtbad mit Waschtisch mit Spiegelschrank, Dusche, Wanne und WCDachgeschoss2 Zimmer mit Dachflächenfenster/FensterSpeicher mit DachflächenfensterDer Grundriss lässt sich noch nach den persönlichen Wohnbedürfnissen anpassen. z. B. nachträglicher Einbau eines Badezimmers mit Tageslicht.Das flexible Dachgeschoss bietet den idealen Rückzugort für Homeoffice, Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Gästezimmer mit "Blick über Alling und in den Sonnenuntergang "Kellergeschoss:Im Keller befindet sich der große beheizte Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschküche und Waschbecken, Vorratsraum, Flur mit Abstellfläche unter der Treppe.Ein Balkon und eine Terrasse mit elektr. Markise erweitern den Wohnraum ins Freie und sind ideal für entspannte Stunden oder gesellige Familienfeiern. Der idyllische nach Süd-Westen ausgerichtete und bepflanzte Garten mit einem Gartenhaus mit Stromanschluss bietet einen Raum für kreative Entfaltung und Spaß. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Einzelgarage in den Garten, was den Transport von Einkäufen und Gartengeräten erleichtert.Zudem ermöglicht der begrünte Vorgarten ausreichend Platz für Fahrräder, Roller und Kinderwagen.