Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Friedrichskoog

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Ortslage in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 898 m² großen Grundstück errichtet und später um einen hinteren Anbau erweitert. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 8 m², Terrazzo). Von hier aus geht es links in den großen Wohn- und Essbereich (ca. 31 m², Laminat, mit Zugang zur Küche) und geradeaus in die Küche (ca.15 m², Laminat). Schließlich erreichen Sie aus der Küche den Flur im hinteren Anbau und von hier aus das Bad ( ca. 4 m², Fliesen, Dusche) und ein weiteres Zimmer (ca.13 m², Laminat). DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer (ca.16 m², ca. 10 m², ca. 10 m²), ein Bad (ca 6 m², Fliesen, Wanne) und eine große Dachterrasse über dem hinteren Anbau. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Ziegel-Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, zuletzt ca. 2017), Holzbalkenlage, höhere Decken, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 80er Jahre, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2014), Öl-Zentralheizung (ca. 2002). Hinterer Anbau mit Rotsteinmauerwerk, Betondecke und Dachterrasse. ZUSTAND: Allgemein renovierungsbedürftiger Zustand. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, geräumige Einzelgarage (elektrisches Rolltor, massive Bauweise, Satteldach mit Eterniteindeckung), einfach gehaltene Außenanlagen mit Rasenflächen und Anpflanzungen. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Lage Das Haus liegt in Ortslage in Friedrichskoog mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den ehemaligen Kutterhafen, die Seehundstation, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg! Weitere Informationen Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017 Bezug kurzfristig frei