Zentrale 2-Zimmer-Wohnung (55 m² ) mit EBK & Loggia - gute Anbindung

Erstbezug nach Renovierung - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (55 m²) mit Loggia in zentraler Lage Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1865 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet 55 m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und einer Loggia mit einem schönen Blick in die Natur. Durch Fenster in allen Räumen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die typischen Dachschrägen und teilweise sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Wohnung im Überblick * Frisch renovierte Wohnung mit 55 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche * Großer, freistehender Kühlschrank * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Loggia * Kleine Abstellfläche im Keller * Haustierhaltung nach Absprache möglich * Kurzfristig verfügbar Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus sowie in der unmittelbaren Umgebung. Die Kaltmiete liegt bei 550 Euro, hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von ca. 100 Euro. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich zum 01.12.2026 bezugsfrei. Hinweis: Die Fotos der Küche und der Loggia wurden aufgrund der derzeit laufenden Renovierungsarbeiten KI-gestützt erstellt und dienen der beispielhaften Veranschaulichung des geplanten Zustands. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in der Alexanderstraße in Bad Ems – einer ruhigen Wohnlage mit historischem Flair. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die historische Innenstadt, Lahnpromenade, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie unter anderem: Ärztehaus, Kinder- & Tierarzt, Apotheke, Bahnhof & Busbahnhof, E-Ladesäule, Bäckerei und Friseur. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Vom nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie das Zentrum von Koblenz in rund 25 Minuten. Über die nahegelegene B49 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und Umgebung.