Villa ähnliches Zweifamilienhaus mit Garten und Pool auf 3 Etagen in Mölkau

2 Familien unter einem Dach Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Stadtteil Mölkau von Leipzig, bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem Grundstück von ca. 599 m². Das Objekt ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Bauart ist ein Massivbau, voll erschlossen, sowie vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Geschosse mit 10 Zimmern, jede Etage ist mit einem WC ausgestattet, ein Bad mit Badewanne befindet sich im 1.Obergeschoss, eine Dusche im Keller, sowie verschiedene Spezialräume wie einen Abstellraum. Ein Highlight des Objekts ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertage eine willkommene Abkühlung bietet. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Garten mit vielen Bäumen bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, und für Erwachsene, um zu entspannen. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin in der Küche im EG, dieser bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für gemütliche Abende. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leipzig-Mölkau viel Platz, Komfort und Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Lage Leipzig, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Atmosphäre. Mit ca. 616.093 Einwohnern ist sie ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Handel und Verkehr. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Kulturdenkmale, ihre Universitäten und ihre musikalische Tradition. Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mölkau, ca. 5,2 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1,8 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1,6 km entfernt und kann ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden. In der Nähe des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung stehen eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Für die Gesundheit stehen eine Pädiatrie, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, einen Biergarten, eine Kneipe und einen Club repräsentiert. Für die Freizeit bietet die Stadt diverse Möglichkeiten, wie einen Aktivpark, einen Wasserpark, eine Bowlingbahn, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio. Zudem gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Mölkau eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Naherholung und Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatische den Link zum Webexposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, erste Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Markus Hering Vertriebsleiter Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0151-42337171 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Hering Selbstständiger Immobilienberater Melker Weg 1 04349 Leipzig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 42337171 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug nach Absprache