Gepflegte Kapitalanlage auf parkähnlichem Grundstück

Unser Verkaufsobjekt ist eine vermietete ETW im Erdgeschoss/Hochparterre eines 8 Fam. Hauses auf einem parkähnlichem Grundstück.<br>Die Bauweise ist massiv und wurde im Jahr 1968 von der Fa. Nordland Bau AG in Gemeinschaft mit 6 weiteren Häusern auf einem inselartigen Parkgrundstück erstellt.<br>Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut nutzbaren Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und 3 Zimmern aus. Das Bad mit Wanne ist vom WC separiert, so dass dieses ebenso als Gäste WC dient. Die Sanitärausstattung ist in weiß noch aus dem Baujahr, sehr gepflegt aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Bad und Waschtisch wurden vermutlich ca. 2000 mal renoviert.<br>Das Wohnzimmer ist durch die Ganzglasabtrennung zur Loggia angenehm hell und verbindet mit der gegebenen Eßecke einen komfortablen Übergang zur anliegenden Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Einbaumöbel der Küche sind Eigentum des Mieters.<br>Die überdachte Loggia ist großzügig und bietet den Blick ins grüne Grundstück mit altem Baumbestand.<br>Die Wohnung ist im Moment vermietet und erzielt eine Netto - Mieteinnahme von 8.280,-€/ Jahr.<br>Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 80,-€ p. Monat / 960€ p. Jahr.