Historischer Charme für neue Wohnideen

Ein eigener Garten, Platz für die Familie und die Freiheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Merheim bietet auf ca. 665 m² Grundstück nach Eigentümerangaben ca. 134 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen.<br><br>Im Erdgeschoss verbinden sich das helle Wohnzimmer und das separate Esszimmer durch einen breiten Durchgang. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen die Etage. Küche und Esszimmer waren laut Eigentümer früher offen verbunden; die Trennwand ist nicht tragend. Eine erneute Öffnung könnte eine großzügige Wohnküche schaffen - vorbehaltlich fachlicher Prüfung.<br><br>Oben befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Abstellkammer und das laut Eigentümer 2023 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche.<br><br>Der eingewachsene Garten und die überdachte Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Gartenhaus, Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz.<br><br>Das Haus von 1952 ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für persönliche Wohnideen. Energetische Verbesserungen sollten eingeplant werden.