Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2024** und ist daher nahezu neuwertig. Mit einer Wohnfläche von ca 40 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Wohnen Die Wohnung liegt im **Erdgeschoss**, ist jedoch zum **ruhigen Innenhof** ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **eigene kleine Garten**, der sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet – ob zum Grillen mit Freunden und Familie oder einfach zum Erholen im Grünen Ausstattung - Moderne Einbauküche - Kühlschrank - Backofen - Mikrowelle - Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Eigener Garten mit Terrasse Dank der modernen Fußbodenheizung bietet die Wohnung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima – im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl Weitere Möbel und Elektrogeräte können nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – ideal für alle, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten. Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur: - ca 10 Gehminuten zum SBahnhof Ostbahnhof - ca 8 Gehminuten zur U5 - Bushaltestelle direkt vor der Tür - EDEKA direkt im Erdgeschoss des Gebäudes - ca 10 Minuten zur East Side Gallery - ca 10 Minuten zum Uber Arena, Restaurants, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Mietkonditionen - Kaltmiete:950 € - Nebenkosten:250 € Die Nebenkosten beinhalten Wasser und Heizung. Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, gewünschtem Einzugstermin und der Anzahl der einziehenden Personen. Die Rüdersdorfer Straße liegt im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die Gegend ist durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geprägt, darunter die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linien. Zahlreiche Restaurants und Parks befinden sich in der direkten Umgebung.