Kamin, Sonne, Freiraum – 3 Zimmer mit Loggia, Balkon & 2 TG-Stellplätzen

Die außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnbereich und attraktiven Außenflächen mit Balkon und Loggia.Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur geschützten Süd-Loggia. Das Schlafzimmer hat einen weiteren Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche.Das Haus hat eine Waschküche, einen gemeinsamen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 20.000 € je Doppel-Parker). Diese wurden komplett saniert, neue Bleche, neue Hydraulik. Für die Wohnung veranschlagen wir ca. 4.000 €/m²Hausgeld = 382,00 €/MonatUmlagefähig: 303,22 €nicht Umlagefähig: 78,72€Instandhaltungsrücklage 100,13 €