*RESERVIERT* Landliebe mit Weitblick - großzügiges Zuhause mit bis zu ca. 2 ha Landoption

Manche Häuser überzeugen nicht durch Hochglanz und den neuesten Wohntrend, sondern durch etwas, das sich nur schwer nachträglich schaffen lässt: Platz, eine solide Basis und die Freiheit, daraus das eigene Zuhause zu machen. Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Einfamilienhauses in Ihlbeck. <br><br>Auf einem großzügigen Grundstück und umgeben von weiter, ländlicher Landschaft bietet das Haus viel Raum für das Familienleben. Rund 170 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein vollständig unterkellertes Untergeschoss eröffnen Möglichkeiten, die heute längst nicht mehr selbstverständlich sind. Hier darf Familie groß gedacht werden - mit Rückzugsorten für Kinder und Eltern, Platz für Homeoffice, Gäste und Hobbys und zugleich genügend Raum für das gemeinsame Leben. <br><br>Das Erdgeschoss verbindet Wohnlichkeit mit einer durchdachten, alltagstauglichen Aufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick ins Grüne und an warmen Tagen verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen. Die separate Küche mit Sitzecke schafft einen weiteren gemütlichen Treffpunkt. Schlafzimmer, Bad, separates WC mit zusätzlicher Dusche und der praktische Hauswirtschaftsbereich ergänzen diese Ebene. Von der Waschküche führt zudem ein direkter Weg nach draußen und zu den angrenzenden Flächen. <br><br>Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Große Gauben bringen viel Tageslicht ins Obergeschoss und schaffen helle, wohnliche Räume. Mehrere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder zusätzliche Arbeits-, Gäste- und Hobbybereiche. Ein weiterer Raum ist bereits für den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet, kann je nach Bedarf jedoch ebenso als weiterer Wohnraum gestaltet werden. <br><br>Ein echter Mehrwert ist der rund 100 m² große Vollkeller. Vorräte, Werkstatt, Hobbys, Haustechnik und vieles mehr finden hier ihren Platz, ohne die eigentlichen Wohnbereiche zu beanspruchen. <br><br>Das 1983 errichtete Haus bietet eine solide Grundlage mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial für eigene Wohnideen. Dabei muss nicht alles auf einmal geschehen: Je nach eigenem Belieben lässt sich dieses Zuhause Schritt für Schritt modernisieren und gestalten. Die solide Bauweise schafft dafür eine überzeugende Basis. <br><br>Seinen vielleicht größten Reiz entfaltet dieses Angebot jedoch vor der Haustür. Das Grundstück bietet viel Freiraum und einen unverstellten Blick in die Landschaft. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende Flächen von jeweils rund einem Hektar separat hinzuzuerwerben. Für Pferde- und Tierfreunde kann so aus einem großzügigen Einfamilienhaus ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt auf dem Land werden. Eine vorhandene Wasserversorgung zur Tiertränke ergänzt diese besonderen Voraussetzungen. <br><br>Massive Garage, großzügige Auffahrt und umfangreiche Nutzflächen runden ein Zuhause ab, bei dem Funktionalität und ländliches Wohnen angenehm zusammenfinden. <br><br>Ob Großfamilie, Tierfreunde, Naturliebhaber oder Menschen auf der Suche nach Ruhe und Freiraum: Hier sind die entscheidenden Voraussetzungen bereits vorhanden - viel Platz, solide Substanz und außergewöhnliche Möglichkeiten rund um das Haus. Die besten Voraussetzungen also, um daraus Schritt für Schritt den ganz persönlichen Wohntraum auf dem Land entstehen zu lassen. Lage Naturnahes Wohnen zwischen Lamstedt und dem Osteland <br><br>Das Einfamilienhaus befindet sich in Ihlbeck, einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Wer Ruhe, Natur und ein großzügiges Wohnumfeld sucht, findet hier eine Lage abseits dichter Bebauung und städtischer Hektik - besonders reizvoll für Naturliebhaber, Tierfreunde, Familien mit Platzbedarf und Menschen, die bewusst das Leben auf dem Land genießen möchten. <br><br>Ihlbeck liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von Geest, Moor und der Ostemarsch. Wiesen, Felder, kleinere Wasserläufe und die weitläufige norddeutsche Landschaft bestimmen das Umfeld. Der Ihlbecker Kanal gehört ebenso zum Landschaftsbild wie die Nähe zum Ostetal. Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder einfach Ruhe und Natur direkt vor der Haustür gehören hier zum Alltag. <br><br>Gerade für Tierhalter und Pferdefreunde bietet das ländliche Umfeld einen besonderen Reiz. Die lockere Besiedlung, weitläufige Landschaft und der landwirtschaftliche Charakter der Region vermitteln ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohngebieten unterscheidet. Gleichzeitig bietet die Lage Raum für großzügiges und hochwertiges Wohnen im Grünen. <br><br>Ihlbeck ist verkehrsgeografisch insbesondere in Richtung Hechthausen und Hemmoor interessant. Hechthausen mit seinen Wald-, Moor- und Marschlandschaften sowie der Oste liegt östlich von Ihlbeck; Hemmoor ergänzt das Angebot der Region um weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Von den Bahnhöfen in Hechthausen und Hemmoor bestehen zudem Verbindungen auf der Strecke Cuxhaven-Stade-Hamburg; beide Haltepunkte sind in den HVV eingebunden. <br><br>Auch der Hauptort Lamstedt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote befinden sich vor Ort. Für Familien besonders praktisch: Ihlbeck ist in die Schülerbeförderung eingebunden; der Schulbus fährt durch den Ort und ermöglicht Kindern und Jugendlichen eine unkomplizierte Verbindung zu den Schulen. Die Bundesstraße B 495 bindet die Region zudem in Richtung Hemmoor und Bremervörde an. <br><br>Einen hohen Freizeitwert bietet darüber hinaus das nahe Osteland. Die Oste, stille Moorgebiete, Waldflächen und zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung rund um Hechthausen und Hemmoor. Damit verbindet der Standort zwei Qualitäten, die sich bei Immobilien im ländlichen Raum besonders gut ergänzen: viel Ruhe und Natur im unmittelbaren Wohnumfeld - bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsorte. <br><br>Ihlbeck ist damit eine Lage für Menschen, die nicht möglichst zentral, sondern bewusst großzügig, ruhig und naturnah wohnen möchten - mit Platz für Familie, Tiere, Hobbys und individuelle Wohnideen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>*Bei Eternit-Dacheindeckungen dieses Baujahres kann eine Asbesthaltigkeit nicht ausgeschlossen werden. Eine verbindliche Beurteilung ist nur durch entsprechende Untersuchung möglich. Stichworte Bundesland: Niedersachsen