Real geteiltes Grundstück! Reihenhaus ab 295.000 € – kein Hausgeld, provisionsfrei, Wärmepumpe & PV

Noch 2 Reihenmittelhäuser verfügbar. Ein eigenes Haus auf einem eigenen, real geteilten Grundstück, ohne Eigentümergemeinschaft und ohne Hausgeld: Diese Reihenmittelhäuser entstehen in ruhiger Lage in Eystrup und werden voraussichtlich im November 2026 fertig. Die Ausstattung können Sie aktuell noch mitbestimmen. Real geteilt heißt: Sie erwerben ein eigenes Flurstück mit ca. 152 m² und eigenem Grundbuchblatt. Es gibt keine WEG, keine Eigentümerversammlungen und keine gemeinsamen Rücklagen. Über Haus, Terrasse und Garten entscheiden allein Sie. Das ist bei Reihenhäusern alles andere als selbstverständlich. Mit ca. 113 m² Wohnfläche bieten die Mittelhäuser sogar etwas mehr Platz als die Endhäuser. Im Erdgeschoss liegt der helle Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und zum Garten. Direkt daneben befindet sich der Kochbereich (ca. 10 m²). Dazu kommen eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Technik (ca. 7 m²). Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer (ca. 17 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 12 m² und 12 m²) und das Bad mit Fenster und Badewanne (ca. 8 m²). Eines der Kinderzimmer eignet sich auch gut als Homeoffice. Als Mittelhaus grenzt das Haus auf beiden Seiten an die Nachbarhäuser. Dadurch verliert es weniger Wärme und braucht weniger Heizenergie. Das Haus wird massiv gebaut, mit Verblendmauerwerk, einer Stahlbetondecke zwischen den Etagen und einem Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt zusätzlich die Stromkosten. Ein Carport gehört zum Haus. Lage Die Reihenhäuser entstehen im Ortsteil Mahlen der Gemeinde Eystrup im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist ruhig und ländlich, trotzdem ist alles Wichtige in der Nähe: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Vom Bahnhof Eystrup fahren Züge direkt nach Bremen und Hannover, das macht den Standort auch für Pendler interessant. Nienburg/Weser und Verden (Aller) erreichen Sie ebenfalls schnell. Wiesen, Felder und die Weserniederung laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Weitere Informationen Kaufpreis: 295.000 € je Mittelhaus, für Käufer provisionsfrei Verfügbar: Haus 2 und Haus 3 (Hauptstraße Mahlen 1b und 1c) Grundstück: ca. 152 m², real geteilt mit eigenem Grundbuchblatt, keine Eigentümergemeinschaft Wohnfläche: ca. 113 m² Fertigstellung: voraussichtlich November 2026 Energie: Energieeffizienter Neubau nach GEG 2023. Laut GEG-Nachweis liegt der Primärenergiebedarf bei ca. 33 kWh/(m²·a), also ca. 46 % unter dem gesetzlichen Referenzgebäude. Der Endenergiebedarf liegt bei ca. 18 kWh/(m²·a). Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Teil unseres Neubauprojekts in Eystrup-Mahlen: Außerdem bieten wir zwei Reihenendhäuser mit größerem Grundstück (je 318.000 €) sowie einen Bungalow (355.000 €) an. Grundrisse, Ansichten und Lageplan finden Sie in den Bildern. Gerne schicken wir Ihnen auch das vollständige Exposé. Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Plänen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.