Für die große Familie!

In der schöner Wohngegend von Voerde-Friedrichsfeld erwartet Sie ein attraktives Dreifamilienhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 193 m² auf einem ca. 508 m² großen Grundstück eignet sich diese gepflegte Immobilie ideal für Kapitalanleger, Familien mit mehreren Generationen oder Eigennutzer, die zusätzlich Vermietungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über zwei Garagen in einem ruhigen Rückbereich. Drei abgeschlossene Wohneinheiten laden zu flexiblem Wohnen ein. Die Erdgeschosswohnung nutzt 76 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer, wobei der direkte Zugang zum ausgebauten Souterrain ein besonderes Highlight darstellt. Im Obergeschoss befindet sich eine 77 m² große Wohnung mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche und Bad. Zudem bietet die Dachgeschosswohnung mit 41 m², die 1984 genehmigt ausgebaut wurde, ein gemütliches Ambiente. Der großzügige Souterrainbereich erstreckt sich über ca. 120 m², ist teilweise beheizt und bietet Raum für Hobby, Arbeit oder Kinderzimmer. Umfangreiche Modernisierungen sind in den letzten Jahren vorgenommen worden. 2022 wurde eine neue Vaillant-Gasheizungsanlage installiert, einschließlich neuer Heizkörper im Erd- und Obergeschoss, sowie eines neuen Rückstauverschlusses. Auch die hochwertige Zaunanlage wurde 2021 erneuert, sodass die Immobilie sowohl innen als auch außen in bestem Zustand erstrahlt.