Kapitalanlage in Mutterstadt | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² & Terrasse

Hell, großzügig und mit überraschend viel Privatsphäre:<br><br>Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines überschaubaren Wohnhauses in attraktiver Wohnlage von Mutterstadt im Rhein-Pfalz-Kreis.<br><br>Wer bei einer Souterrainwohnung an dunkle Räume und wenig Tageslicht denkt, wird hier positiv überrascht.<br>Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.<br><br>Mit zwei Zimmern auf ca. 71 m² bietet die Wohnung ausgesprochen großzügige Raumverhältnisse.<br>Das geräumige Wohnzimmer lässt sich komfortabel als Wohn- und Aufenthaltsbereich gestalten.<br><br>Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe.<br>Die separate Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen Essbereich.<br><br>Besonders ansprechend präsentiert sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.<br><br>Die zeitgemäße Gestaltung verbindet Komfort mit einer altersgerechteren Nutzung.<br>Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste - WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.<br><br>Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende geschützte Terrassenbereich.<br>Durch seine Lage bietet dieser ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ist von den darüberliegenden Wohnbereichen nicht unmittelbar einsehbar.<br>Gleichzeitig erreicht Sonnenlicht den Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien.<br><br>Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.<br>Damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktiven laufenden Mieteinnahmen in Mutterstadt suchen. <br>Gleichzeitig bietet die großzügige Aufteilung auf ca. 71 m² auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.<br><br>Ein weiterer interessanter Aspekt ist die überschaubare Eigentümerstruktur.<br>Nach derzeitiger Auskunft besteht keine externe Hausverwaltung.<br>Die Verwaltung und Abrechnung gemeinschaftlicher Kosten erfolgen durch die Eigentümer selbst.<br><br>Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, modernem Bad, separatem WC, eigenem Außenbereich und attraktiver Lage in Mutterstadt macht diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.<br><br>Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br>DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN<br>Ihre Makler mit Löwenherz