Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separiertem Dachstudio, Balkon, EBK & Wallbox-Vorbereitung

Diese gepflegte Wohneinheit bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute, aufgeschlossene und freundliche Nachbarschaft aus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Über das gemeinsame Treppenhaus betreten Sie den Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, eine vollausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2017 inklusive Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination, das Hauptbadezimmer sowie ein großzügiger Balkon. Über eine weitere Treppe im Hausflur gelangen Sie in das eigenständige Dachstudio. Dieses verfügt über eine eigene separate Eingangstür und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Diese Aufteilung eignet sich perfekt als separater Bereich für ein älteres Kind, für das ungestörte Arbeiten im Homeoffice oder als privater Gäste- und Rückzugsbereich. Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich als zusammenhängende Gesamteinheit. Kontaktaufnahmen und Bewerbungen bitte ausschließlich schriftlich über das ImmobilienScout24-Portal. Beheizt wird das Gebäude über eine neu installierte, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024. In den Hauptwohnräumen im 1. Obergeschoss ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Hauptbad im 1. OG verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Komplettsanierung des Bades ist vor der Neuvermietung angestrebt, wobei das aktuelle Foto noch den bisherigen Zustand zeigt. Für Elektromobilität ist ebenfalls gesorgt: Eine Wallbox-Zuleitung ist direkt an der Wohnung verlegt, sodass Mieter ihre eigene Wallbox anschließen können. Zuzüglich sind zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie ein eigener Schuppen bereits mietfrei in den Konditionen enthalten. Die Masurenstraße liegt im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde / Dietrichsfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie das Einkaufsland Wechloy) sowie die Universität Oldenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das Stadtgebiet ist durch die nahegelegenen Buslinien 302, 308 und 324 gegeben.