Grüne und ruhige Oase inmitten Hohenstein-Ernstthal mit Ausblick über die Stadt

In Hohenstein-Ernstthal erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Das im Jahr 1873 errichtete Anwesen wurde zuletzt 2009 modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Doch die Außenansicht verbirgt unerwartete und angenehme Überraschungen! Schon beim Eintreten entfaltet sich ein repräsentatives Wohngefühl: großzügige Raumproportionen, eine klare Aufteilung und ein stimmiges Gesamtbild schaffen eine elegante, ruhige Atmosphäre. Der Blick ins Grüne unterstreicht den privaten, erholsamen Rahmen dieses Zuhauses. Besondere Akzente setzen die Terrassen und der Garten, mit traumhaften Weitblick - bei klarer Sicht sogar bis zum Fichtelberg - und Pool, als stilvolle Rückzugsorte im Freien. Auf der kleinen Terrasse vor der Küche können Sie in der warmen Jahreszeit Ihr Frühstück in der Sonne mit Blick in den Garten genießen.. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer bieten zusätzliche Flexibilität für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten. Die teilweise Unterkellerung und zwei praktische Geräteschuppen schaffen wertvollen Stauraum, während Kamin und Gasheizung für verlässliche Wärme sorgen. Dieses Haus ist eine Gelegenheit für Liebhaber klassischer Bausubstanz, die Wert auf gepflegte Qualität, Raum und ein grünes Umfeld legen. Ein Zuhause mit Substanz, Ausstrahlung und dem Potenzial, Ihren Lebensstil auf elegante Weise zu begleiten. Parkmöglichkeiten können auf einer Fläche unterhalb des Hauses genutzt werden. <br><br>KI Optimierung: Möbel und persönliche Sachen wurden entfernt. Lage Die Lage in Hohenstein-Ernstthal richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, kurze Wege und ein kultiviertes Umfeld schätzen - ideal für Pendler in die Wirtschaftsregion Chemnitz/Zwickau sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit erstklassiger Erreichbarkeit verbinden möchten.Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal liegt je nach Startpunkt rund 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal) gelangen Sie in ca. 10 Minuten, Chemnitz erreichen Sie in etwa 20-25 Minuten, Zwickau in ca. 25-30 Minuten (jeweils mit dem Auto, verkehrsabhängig). Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 1:15-1:25 Stunden mit dem Auto erreichbar. Für Freizeit und Lebensqualität stehen die Nähe zum Erzgebirgsvorland, gepflegte Spazier- und Radstrecken sowie ein breites Kultur- und Sportangebot der Region bereit. Ein besonderes Highlight ist der Sachsenring: in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie eine der bekanntesten Motorsport-Adressen Deutschlands - ein Standortvorteil mit internationaler Strahlkraft. Diese Adresse vereint souveräne Ruhe mit bemerkenswerter Konnektivität - ein stilvoller Rückzugsort, der zugleich das Tor zu den Zentren Westsachsens öffnet. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009