Moderne Eigentumswohnung mit attraktiver Mietrendite in Erlangen

Die moderne und gepflegte Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Erlangen. Das komplette Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.100 € (Kaltmiete 890 €).Durch den Siemens-Campus und die Universität genießt der Standort Erlangen zudem eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Angebot wird durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche abgerundet. Zur Einheit gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zudem wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz (zzgl. 15.000,00 €) ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz des Hauses, das über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt und entsprechend niedrige Verbrauchswerte aufweist.