Ideal für Kapitalanleger- vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92?m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten (Baujahr 1996). Sie ist zuverlässig vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage an.<br><br>Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitgemäße Optik.<br><br>Die Ausstattung umfasst zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine zentrale Gasheizung (2020 erneuert), einen abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.<br>Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Grundausstattung dieser Immobilie<br><br>Ein Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz (untere Ebene) ist im Kaufpreis enthalten.<br><br>Die Wohnung ist langfristig vermietet - eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung.