Moderne DG-Wohnung in Rheinnähe mit Einbauküche

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten 6-Parteien-Hauses im beliebten Kölner Stadtteil Sürth. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 vollständig neu errichtet und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaugebäudes mit einem modernen Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumaufteilung schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer en suite, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet. Auch die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Der Wohn- und Küchenbereich sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Granitboden ausgestattet. Im Schlaf- und Arbeitszimmer sorgt Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Sürth (50999), der durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zum Rhein überzeugt. Hier verbinden sich eine angenehme Wohnatmosphäre im Kölner Süden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Supermärkte, kleinere Geschäfte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Kindergärten, Arztpraxen sowie eine Apotheke liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich rund 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Köln-Sürth mit Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 liegt in etwa 1,5 km Entfernung und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt und Bonn. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring und das überregionale Straßennetz. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Rhein. Das Rheinufer und die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit vereint die Lage die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.