Loft - Ambiente in Ludwigsburg- Neckarweihingen mit Einbauküche und Fußbodenheizung

Das kleine aber helle Loft mit ca. 32 m² befindet sich in einem 3 - Familienhaus im Dachgeschoss mit Dachschrägen in ruhiger Lage in Ludwigsburg - Neckarweihingen . Es ist ab 01.02.2027 bezugsfertig und ist geeignet für ruhige Singles ohne Haustiere. Das Haus bekam 2022/2023 eine energetische Kernsanierung und befindet sich auf dem neusten Stand der Technik. Wohnzimmer , Esszimmer, Küche und Schlafzimmer befinden sich in einem Raum. Die Küche ist mit einer hochwertigen, teils maßgefertigten Einbauküche und Simens Elektrogeräten wie Backofen , Cerankochfeld , Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Im Schlafbereich ist die Raumhöhe offen bis in die Dachspitze, ebenso im Küchen - und Esszimmerbereich. Lediglich in der Mitte des Raumes ist die Decke abgehängt und mit Einbauspots versehen. Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ist mit cremefarbenen Fliesen und hochwertigen Badarmaturen ausgestattet. Der beleuchtete Spiegelschrank bietet genügend Stauraum und sorgt für Ordnung. Die Einbauspots in der Decke sorgen für ein warmes Ambiente. Das WC ist getrennt vom Bad und ebenfalls mit Einbauspots ausgestattet. Die beiden Giebelfenster haben 3 -fach Verglasung und sind aus Kunststoff mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden. Die Dachfenster in Bad, WC und Wohnraum besitzen Verdunkelungsrollos und sind ebenfalls 3-fach Verglast. Der Fußboden ist aus Vinyl und die Wände sind glatt. Die tragenden Holzbalken sind erhalten und aufgearbeitet worden. TV/ WLAN Anschluss ist vorhanden . Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster, ca. 6,9 m² . Der Waschmaschinenraum ist Gemeinschaftsraum und wird von allen Mietern benutzt. Das Haus liefert Wärme und heißes Wasser über eine Wärmepumpe / Strom. Incl. Hausmeister ( Beinhaltet Kehrwoche Innen/Außen ) Kein Mülltonnen-und Schneeräumdienst ! Stellplatz zusätzlich 50,-€ Der Stellplatz wird separat an den Mieter vermietet. Nach Kernsanierung auf Neubau-Niveau ,angenehme Wohlfühlwärme durch einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung im Wohnraum, Bad und WC, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter, Video-Gegensprechanlage mit Kamera und Farbdisplay , Design- Fliesen in Bad & WC, Vinylboden, glatt verputzte Wände( Malervlies) , integrierte LED- Lichtkonzept Spotlights, abschließbarer und geschlossener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, Vollwärmeschutz an der Fassade, zukunftssichere zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung, zentrale Heizungsanlage mit Funk-Verbrauchsdatenerfassung (kein Ablesen in der Wohnung nötig) , Sicherheits-Eingangstüre Kehrwochen Service Gut zu Fuß zu erreichen …. Bushaltestelle: 130 m Bäckerei : 170 m Metzgerei : 180 m Physiotherapie ( 3) : 210 m – 2000 m Edeka 750 m Allgemeinärzte ( 3 ) : 450 m - 650 m Apotheke : 450 m Freibad : 2, 8 Km Heilbad : 1,1 Km Wald : 8 Km Reitställe , Gastronomie, Sport - und Schützenverein , Tennis, u.v.m in unmittelbarer Nähe sowie Naherholung am Neckar ,entlang der Radwege oder auf Feld ,Wald und Wiese.... Sonstiges : Das Loft ist ausschließlich für Singles oder max. 2 Personen ohne Haustiere ! Es hat keinen Balkon oder Terrasse. Der Stellplatz kann NICHT als Garten-oder Freizeitplatz zum Grillen genutzt werden, sondern nur für PKW/Motorrad.