***Gepflegte Etagenwohnung zu vermieten***

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Helle Räume, hohe Decken und klassische Altbaudetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn‑ und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch hochwertige Fliesen, zeitgemäße Sanitäranlagen und eine klare, elegante Gestaltung. Auch die übrigen Räume wurden stilvoll erneuert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die modernisierte Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter ein. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort in einem charaktervollen Altbau suchen. Die Wohnung liegt zentral in Rotthausen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Haus‑ und Fachärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Stadtteil sowie in den angrenzenden Bereichen von Essen‑Kray und Ückendorf. Für Erholung bietet der nahegelegene Rotthauser Park Grünflächen und Spielbereiche. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien verbinden Rotthausen mit Gelsenkirchen und Essen, der Bahnhof Essen‑Kray Süd ist schnell erreichbar, und über die A40 sowie A42 besteht eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.