Zwischen Spree und Tiergarten: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Moabit

VOM WASSER UMGEBEN<br><br>Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Gründerzeitaltbaus in Berlin-Moabit. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, klassischen Altbaucharme und die attraktive Lage nahe der Spree. Westhafen, Tiergarten und die Berliner Innenstadt sind von hier aus schnell erreichbar.<br><br>Der Beusselstrasse 4 wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht. <br>Dabei verlor der sie keineswegs ihr charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett, Dielenböden und Stuckelementen. <br><br>Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielt, im Zuge der Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümerin, in den letzten 5 Jahren neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen, neue Schallschutz- und Isolierfenster. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte bereits im Jahr 2012.<br><br>Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck.<br><br>Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar!<br><br>Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36m² und 98m². Ein Anteil von mehr als 80% der Einheiten sind gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments mit einer Größe um die 40m².<br><br>Verkauft werden die einzelnen Wohnungen im Ist-Zustand, welcher den Bildern in der Anzeige zu entnehmen ist.