Baugrundstück mit Altbestand

Dieses großzügige Grundstück in gewachsener Lage von Halstenbek-Krupunder bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf eine zukünftige Neubebauung legen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend klassischer Wohnbebauung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten infrastrukturellen Anbindung wie z.B. die Einkaufsmöglichkeiten sowie den S-Bahnhof in fußläufiger Entfernung.<br><br>Auf dem knapp 600 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden könnte. Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt besondere auf dem Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial. Die großzügige Fläche, die attraktive Ausrichtung des Gartens sowie die gewachsene Begrünung schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung moderner Wohnkonzepte. Lage Die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und liegt auch vom Hamburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets der Welt und zeichnet sich somit durch seine Vielzahl an Grünflächen aus. Man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes"!<br><br>Von der sehr guten Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg profitieren die meist jungen Familien, die hier überwiegend wohnhaft sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 bis 30 Minuten erreicht. Durch den Anschluss an die A23 in Halstenbek-Krupunder ist die Hamburger Innenstadt auch mit dem PKW schnell zu erreichen.<br><br>Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek" bieten dem Halstenbeker die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.<br><br>Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Drei Kindergärten, die Grundschule und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ohne dass eine große Straße überquert werden muss. Die S-Bahn sowie der Busbahnhof liegen fünf Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten am Krupunder Bahnhof vorhanden. Dort sind z. B. ein Bäcker, ein Drogeriemarkt, eine Bank, ein Reisebüro, Friseure, ein Supermarkt, eine Boutique und viele gastronomische Angebote vorhanden. Zusätzlich sind dort Ärzte vieler Fachrichtungen ansässig. Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 97,00 m²