PREISREDUZIERUNG – jetzt 239900 €! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mörsenbroich

Neuer Kaufpreis – attraktive Gelegenheit für Kurzentschlossene”. Der Kaufpreis wurde von bisher 269.000 € auf jetzt 250.000 € reduziert. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern, Südwest-Balkon und eigenem Kellerraum in gefragter Lage Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Au­sstattung & Details: • 2 Zimmer, 2. Obergeschoss • Südwest-Balkon • Eigener Kellerraum • Kunststofffenster aus 2009 • Wohnzimmer und Diele mit Parkett • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Gas Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden. Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen ca. 65 € auf die Instandhaltungsrücklage. Wi­chtiger Hinweis: Es besteht eine vertragliche Sondervereinbarung über ein Mietrecht auf Lebenszeit zugunsten der derzeit mietberechtigten Person. Die Wohnung unterliegt einem lebenslangen Wohnrecht. Aufgrund der persönlichen Lebenssituation der langjährigen Bewohnerin kann sich perspektivisch eine Veränderung der Wohnsituation ergeben. Ein konkreter Zeitpunkt ist jedoch nicht absehbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeit mietberechtigten Person verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden Lage: Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Mörsenbroich. Bus, Straßenbahn und die U71 sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen. Nur ernst gemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.