Massives, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 2 Garagen

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung. <br>Schon alleine der Eingangsbereich mit Beleuchtung und der massiven, historischen Holztüre mit Bleiverglasung laden ein, einzutreten.<br>Der Klinker sorgt ebenso für ein zeitloses und schönes Erscheinungsbild.<br><br>Die Immobilie wurde 1964 als Einfamilienhaus geplant und auch lange Zeit so genutzt.<br>1974 wurden die Dachgauben im Obergeschoss errichtet <br>und 1988 wurde ein separater eigener Zugang über die linke Hausseite geschaffen. <br>Ebenso wurde 1988 zum Garten hin ein nicht unterkellerter zweigeschossiger Flügel angebaut, <br>das komplette Dach erneuert und die Fassade verklinkert.<br><br>Somit lässt sich nun die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, als „arbeiten und wohnen unter einem Dach“ oder als Zweifamilienhaus mit geringen „Umbaumaßnahmen/Nutzungsänderungsantrag“ nutzen.<br><br>An der Vorderseite befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in den Garten, zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage mit Überlänge auf dem Grundstück und ein Parkplatzstreifen für 4-5 PKWs.<br><br>Der Süd-Westgarten bieten ausreichend Platz sich zu entfalten und ist mit Sichtschutzelementen und Hecken eingefriedet. Der Pool bildet den Mittelpunkt im Garten. <br>Durch die Pool-Solarheizung, welche auf der zweiten Garage mit Überlänge montiert ist, <br>lässt es sich zu jeder Jahreszeit im Pool entspannen. <br>Zusätzlich kann der Pool bei bewölktem Wetter über die aus 2016 erneuerte Gasniederbrennwertheizung beheizt werden.<br>Der gemauerte und gedämmte Pool verfügt außerdem über eine Gegenstromanlage, Beleuchtung und Filteranlage.<br><br>Die gesamte Poolgestaltung belief sich 2004 auf rd. 80.000 €.<br>Eine Poolsanierung u.a. aufgrund Undichtigkeit sollte einkalkuliert werden.<br><br>