Renovierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 137 m²) in Gelsenkirchen-Horst – Viel Platz für Familien oder WGs

Diese außergewöhnlich weitläufige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Horster Straße 315 in Gelsenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Einheit ein überdurchschnittlich großes Raumangebot, das sich ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine breite, dreiteilige Erkerfensterfront besonders viel Tageslicht erhält. Vom zentralen, langgezogenen Flur aus sind die weiteren gut geschnittenen Räume separat begehbar, sodass eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern gewährleistet ist. Ein dekoratives Glasbaustein-Element im Flurbereich sorgt zusätzlich für eine natürliche Belichtung des Eingangsbereichs. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie der Flur wurden im Zuge der Renovierung frisch weiß gestrichen und mit einem einheitlichen, modernen Bodenbelag in graubrauner Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand ohne Renovierungsstau. • Wohnfläche: Großzügige ca. 137,00 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und separates WC • Bodenbelag: Durchgehend neu verlegter, pflegeleichter Design-/Laminatboden in moderner Eichenholzoptik in allen Wohnräumen sowie im Flur • Wände & Türen: Glatt weiß gestrichene Wände und Decken, kombiniert mit weißen Zimmertüren und passenden weißen Fußleisten • Fenster & Belichtung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (darunter ein markantes 3-teiliges Erkerfenster im Wohnzimmer) sowie ein lichtdurchlässiges Glasbaustein-Wandelement im Flurbereich • Küche: Großer, heller Küchenraum mit Fliesenspiegel bzw. vorbereitetem Wasser-/Abwasseranschluss und ausreichend Stellfläche für eine individuelle Einbauküche samt Essplatz • Sanitärbereiche: 1 Hauptbadezimmer [BITTE ERGÄNZEN: Details zum Hauptbad, z. B. Badewanne/Dusche, da kein Foto vorliegt] sowie ein separates, halbhoch weiß gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken • Heizung: Beheizung und Warmwasserversorgung zentral über die Hausanlage (Zentralheizung) • Stauraum: Eigenes Kellerabteil zur Wohnung gehörig Die Wohnung liegt in der Horster Straße 315 im gewachsenen Stadtteil Gelsenkirchen-Horst (PLZ 45899) im Westen der Stadt. Der Standort verbindet eine sehr gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zu weitläufigen Grün- und Freizeitanlagen. • Einkaufen & Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Arztpraxen befinden sich direkt entlang der Horster Straße und im unmittelbaren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. • Freizeit & Erholung: Das bekannte Renaissanceschloss Horst (Erlebnismuseum), der Nordsternpark sowie das Naherholungsgebiet rund um Schloss Berge und die VELTINS-Arena liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt, nach Buer sowie nach Essen. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 sowie die Bundesstraße B224/B226 ist das gesamte Ruhrgebiet optimal mit dem PKW angebunden.