PROVISIONSFREI* Vermietet investieren: 4-Raumwohnung - Ihre Chance als Kapitalanleger!

Diese großzügige 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Wohnbedingungen.<br>Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Blick auf den Balkon sowie die Außenanlage. Diese verfügt unter anderem über eine Rasenfläche mit Wäschetrockenstangen.<br><br>Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer. Von diesem aus besteht ein praktischer Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.<br>Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchen- und Essbereichsgestaltung.<br><br>Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.400,-- €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen sind.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Entlang der Straße stehen in der ruhigen Wohnlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. <br><br>Besonders interessant für Kapitalanleger: In diesem Objekt werden aktuell insgesamt sechs Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Nutzen Sie die Chance und erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio mit einem Schlag um gleich sechs Eigentumswohnungen an einem Standort - eine interessante Möglichkeit für Anleger, ihr Portfolio gezielt auszubauen.<br><br>Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.