3 Zimmer Wohnküche Südwest-Balkon frisch saniert in ruhiger Lage

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit sonnigem Südwest-Balkon in begehrter, ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisit geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ca. 72 m² perfekt ausgenutzte Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer überaus gepflegten und herrlich ruhigen Wohnanlage. Das Objekt überzeugt durch ein harmonisches Raumkonzept, das maximalen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Ein besonderes Highlight ist der charmante, überdachte Südwest-Balkon, der Ihnen entspannte Sonnenstunden garantiert. Raumaufteilung & Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten sternförmig erreichbar sind: • Das Herzstück (Wohnen & Genießen): Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer orientiert sich nach Südwesten und begeistert durch seine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Der fließende, offene Übergang zur Küche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. • Die Ruheoasen (Schlafen & Arbeiten): Direkt vis-à-vis des Eingangsbereichs liegt das ideale Elternschlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als stilvolles Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer. • Das Komfort-Bad & Stauraumwunder: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Besonders clever gelöst: Eine separate Nische vor dem Badezimmer bietet wertvollen Stauraum und hält den Waschmaschinenanschluss diskret parat. Balkon, Keller, Laminat Lage & Außenanlagen: Ein ruhiges Idyll mit erstklassigem Komfort Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre absolut ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse (Wendehammer). Hier genießen Sie maximale Privatsphäre abseits des Durchgangsverkehrs in einem rundum angenehmen und niveauvollen Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage, die das Gebäude umgibt und grüne Oasen der Erholung direkt vor der Haustür bietet. Auch in puncto Alltagskomfort lässt die Anlage keine Wünsche offen: Separate Pkw-Stellplätze sowie praktische Fahrradständer befinden sich gut sichtbar und bequem zugänglich direkt vor jedem Hauseingang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel