Helle Eigentumswohnung mit Südbalkon, ausgebautem Dachboden und eigenem Stellplatz in Stade-Wiepenkathen

Ruhiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und gute Verkehrsanbindung – diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus in ruhiger Sackgassenlage im Stader Ortsteil Wiepenkathen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon sowie einen ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Wohn- und Nutzungspotenzial. Wohnraum und Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche mit ausreichend Stauraum in den vorhandenen Schränken sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einem großzügigen Zimmer von ca. 17 m². Dieser zusätzliche Raum lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für individuelle Wohnideen nutzen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Moderne Ausstattung und praktische Extras In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen und technische Verbesserungen vorgenommen: * 2022: Erneuerung der Bodenbeläge im Flur, im Badezimmer. Erneuerung der Toilette. * 2024: Einbau elektrischer Jalousien in den südlich und westlich ausgerichteten Zimmern sowie einer elektrischen Markise am Balkon. * Smart Home: Die elektrischen Jalousien und die Markise lassen sich sowohl über Taster als auch über Smart Home steuern. Einige Heizkörper wurden ebenfalls durch intelligente, Smart-Home-fähige Heizkörper ersetzt. Außerdem liegt und er Wohnung ein Glasfaseranschluss, wodurch Gaming, Streaming und auch Home Office problemlos möglich sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein privater Pkw-Stellplatz. Ein weiterer Kellerraum steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das überschaubare Wohnhaus mit nur vier Parteien bietet ein angenehmes und eher privates Wohnumfeld. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stader Ortsteil Wiepenkathen. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in die Stader Innenstadt, zum Bahnhof und zum Airbuswerk in Ottenbeck. Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch: Über die B 74 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Bremervörde. Die B 73 in Richtung Cuxhaven sowie die Autobahn A 26 sind ebenfalls schnell erreichbar. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, ein Hausarzt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, darunter Lebensmittelmärkte, Elektronikmärkte und Baumärkte, sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Ein zusätzlicher Vorteil für die Elektromobilität: Eine öffentliche Ladestation für Elektroautos befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Fazit Diese Eigentumswohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung, zusätzliche Fläche durch den ausgebauten Dachboden, einen sonnigen Südbalkon und moderne Smart-Home-Funktionen. Der eigene Pkw-Stellplatz, der private Kellerraum und die ruhige Lage in einem kleinen Vier-Parteien-Haus runden das Angebot ab. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einem beliebten Wohnumfeld von Stade-Wiepenkathen.