Solides Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in ruhiger Lage!

Dieses im Jahr 1985 von einem erfahrenen Bauunternehmer für den Eigenbedarf errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich geschütztes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit seinem Raumangebot eignet sich die Immobilie besonders für einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt. Der Mittelpunkt des Hauses ist das rund 37 m² große Wohn- und Esszimmer. Während der gemütliche Sitzbereich mit Kamin zum Entspannen einlädt, bietet der angrenzende Essbereich mit seinem Fenstererker eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten, der sich über weite Teile des Jahres nutzen lässt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus besteht zudem eine praktische Verbindung zur Garage. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das vollständig geflieste Untergeschoss bietet mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Räume sind beheizbar und eignen sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereiche. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna für mehrere Personen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015. Ein echtes Highlight ist das eingewachsene Grundstück. Die dichte Bepflanzung schützt den Garten vor fremden Blicken und vermittelt ein Gefühl von Ruhe. Zusammen mit der wenig befahrenen Straße entsteht hier ein besonderer Rückzugsort. Das im Jahr 2018 neu errichtete Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Grundstückszufahrt sowie im öffentlichen Straßenraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet dank ihrer soliden Bauweise eine gute Grundlage für die kommenden Jahre. Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und eröffnen die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Pinneberger Ortsteil Eggerstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der EDEKA-Markt am Waldenauer Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Grundschule Waldenau sowie die benachbarte evangelische Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Waldgebiet Klövensteen, das mit seinen Spazier- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Pinneberger Innenstadt sowie in Richtung Hamburg. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1