Generationenhaus in LuBu | WG geeignet | Kapitalanlage | Garagen & Stellplätze | Spätzle Immobilien

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ludwigsburg überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 182,45 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. <br>Die durchdachte Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Wohngemeinschaften bis hin zur der klassischen Vermietung.<br>Dank der Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten präsentiert sich die Immobilie als interessante Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial. Die flexible Nutzbarkeit ermöglicht eine attraktive Vermietung an unterschiedliche Mietgruppen und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage. <br><br> Die verschiedenen Wohnbereiche sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die dem Zuhause eine angenehme Wärme und Wohnlichkeit verleihen. Zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.<br>Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Obergeschoss, welcher für gemütliche Abende sorgt. <br><br>Die beiden Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten viel Platz, sowie optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Zusätzlichen Komfort bieten die Gäste-WCs im Untergeschoss und ersten Obergeschoss. <br>Im Untergeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, mit separatem Eingang, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen praktischen Kellerraum sowie einen Abstellraum mit zusätzlichen Stauraum. <br><br>Zum Angebot gehörten drei Garagen, sowie drei Außenstellplätze vor den Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten.<br>Ein weiterer Pluspunkt: Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und schaffen damit zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert im Außenbereich. <br><br>Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.<br><br>Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sondern auch durch ihre attraktive Lage in Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf viel Platz und Wohnkomfort legen.