Stadthaus am Cospudener See!

ObjektbeschreibungDieses einzigartige Projekt wurde 2011 -2012 einer umfassenden Sanierung<br>des historischen Gebäudeensembles unterzogen, welches<br>um 1867 ursprünglich als Festnersche Kunstmühle in<br>der Seumestraße 55 in Leipzig-Knautkleeberg erbaut und<br>zunächst zur Herstellung von Weizen und Roggen genutzt<br>wurde. Später wurde die Mühle Knauthain Franz Lucke &<br>Co. sowohl als Weizen- und Roggenmühle als auch als<br>Hafermittelnährfabrik betrieben.<br>Das Gesamtprojekt gliedert sich in sechs Teilprojekte:<br>„Altes Torhaus“<br>„Fabrikantenvilla“<br>„Kornspeicher“<br>„Alte Mühle“<br>„Mühlenhaus“<br>„Alte Scheune“<br>Die Gebäude liegen auf einem ca. 2.695 m² großen Grundstück in einer in sich geschlossenen Wohnanlage<br>mit zusätzlich ca. 7.000 m² Parkplatz- und Waldbereich.<br>Die alte Scheune besteht aus 2 Wohnungen und 2 neu errichteten <br>Stadthäusern mit anteiliger Hoffläche zur Privatnutzung<br>Eins dieser Stadthäuser steht hier zum Verkauf<br>Wohnanlage im Überblick<br>• Denkmalgeschützte Kunst- und Roggenmühle<br>• Wasserlage direkt am Elstermühlgraben mit Privatbrücke<br>• Unmittelbare Nähe zum Cospudener See (ca. 800 m)<br>• Angrenzend an Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet<br>• Objekteigenes Waldgrundstück mit einem alten Baumbestand<br>• Abgeschlossene Parkplatzanlage<br>• 26 Wohneinheiten in einer exklusiven Wohnanlage<br>• Einzigartige Architektur<br>• Lofterlebnis bei funktionalen und individuellen Grundrissen<br>• Hochwertige und stilgerechte Ausstattung<br>• Umfassende und durchgreifende Sanierung<br> inklusive energetischem Gesamtkonzept<br>RaumaufteilungDas Stadthaus<br><br><br>Das Stadthaus wurde als Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage neu errichtet.<br>Es ist ideal geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.<br><br>Der Eingangsbereich ist mit einem verglasten Windfang ausgestattet.<br><br>Im Erdgeschoss, mit über 3 Meter Raumhöhe, befindet sich ein großes offenes Entree worüber man in das Schlafzimmer mit Master Bad gelangt.<br>Ein großes Kinderzimmer und Tageslichtbad sind rechts neben der Massivholztreppe.<br>Der Wohn- Koch und Essbereich im Dachgeschoss ist mit einer Grundfläche von über 50qm offen gestaltet. Der Raum ist auch nach oben bis in den Dachfirst offen. <br>Dies verstärkt die Größe des Raumes und vermittelt echten Komfort, wie er in der heutigen Zeit selten zu finden ist.<br>Im Mittelpunkt des Raumes steht ein Kamin der an kalten langen Winterabenden zum behaglichen Beisammensein einlädt. <br>Große Dachflächenfenster zusätzlich noch im Firstbereich und die verglaste Loggia sorgen für sehr viel Tageslicht.<br><br>Ausstattung im Überblick:<br><br>-Fußbodenheizung mit Echtholzparkett<br>-Netzwerkverkabelung<br>-Carport<br>-Kamin<br>-2 Bäder( 1Tageslichtbad) mit bodengleichen Duschen<br>-Video Gegensprechanlage<br>-Terrasse im EG<br>-Loggia im DG<br>-Türschließanlage<br>-Innovative Haustechnik für geringen Heizkostenverbrauch<br>-Doppelwaschbecken<br><br>