Stadtnahe Gutshof-Landidylle für Wohnen, Wirken oder Wissen in renommierter Gartenwirtschaft + Saal

Für Liebhaber mit der besonderen Landlust:<br>Eingebettet in die herrliche landwirtschaftliche Umgebung stellt dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.<br><br>Das üppige Fachwerkhaus auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und 2 Bädern stammt ursprünglich aus den Jahren um circa 1840 bis 1880.<br><br>Mit ca. <br>341,58 m² Wohn- und Gastronmiefläche im Fachwerkhaus<br>203,24 m² lichtdurchflutetem Saal (Bj. 1949) mit Herren-u. Damen-WC-Anlagen)<br>diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft. <br><br>Jahrzehntelang wurde gefeiert und getanzt, gezüchtet, vermarktet und gut gelebt.<br><br>Zusätzlich vorhanden sind ca 500 m² Nutzflächen mit<br>1 großen Pferdestall (früher für 10 Pferde) <br>1 kleinen Stall (früher 4 Pferde)<br>1 Scheunengebäude <br>1 ehemaligen Kälberstall.<br><br>2011 wurde ein nützliches, überdachtes, beheiztes Außenschwimmbad mit 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche errichtet.<br><br>19.765 m² mit Hoffläche, Garten, Wiese, Teich und Forst sind genau das richtige Fleckchen Erde in der Natur, das alle Wünsche des ländlichen Lebens erfüllt.<br><br>Bei zusätzlichem Flächenbedarf können weitere Flurstücke hinzugepachtet oder erworben werden.<br><br>7.533 m² Waldfläche direkt am Grundstück liegend können zusätzlich mit erworben werden.<br>(separater Kaufpreis 20.000 € + 3,57 %).<br><br>Bei dieser Immobilie ist das Potenzial breit gefächert.<br>Umfassende Nutzungsideen haben hier einen optimalen Platz:<br>- Aufleben der ländlichen Gastronomie mit Saalbetrieb <br>- Ländliche Privatwohn- & Arbeitssphäre auf diesem historischen Gutshof mit Pferden, Schafen & Kleintieren <br>-Mehrgenerationen-Wohnen & Leben<br>- Tanz, Theater, Kunst & Kultur<br>- Weddingplanning & Weddingparty: Hochzeitslocation mit Kundenservice von A bis Z, Schulung zum Hochzeitsknigge, Tanzkursen im Saal, optimaler Fotokulisse, Dinner for 100, Kutschfahrt ins Glück - alles aus einer Hand. <br>- Landhotel mit historisch ausgestatteteten Zimmern und ausgiebigem Sauna- oder Wellnessbereich <br>- Ausbau von Stall oder Schuene zu Wohneinheiten: die Immobilie liegt im B-Plan-Bereich, der zweigeschossige Ausbau ist hier möglich.<br>- Schulungszentrum für Seminare & Workshops auf dem Land zu<br>... Umweltschutz, Klimaschutz und Naturerlebnis<br>... Wohnen und Landwirtschft der Zukunft <br>... Gartenbau- oder -gestaltungsprojekten<br>... bauernhofpädagogischen Fachschulungen<br>z.B. für Verbände und Vereine<br><br>Von hier aus sind es ja gerade mal <br>- ca. 3 km ins Hammer Zentrum <br>- ca 45 km nach Münster <br>- ca 40 km nach Dortmung<br>- oder 20 km nach Warendorf.<br><br>Investitionen<br>Das Denkmal bezieht sich auf das Fachwerkgebäude, das erfreulicherweise in Teilbereichen in seinem Stil erhalten ist. Information zu den idealen denkmalrelevanten Abschreibungen gibt es dazu.<br><br>Über das Anwesen mit einer solcher Tradition konnten umfangreiche Informationen aus der jahrhundertelangen Historie zusammengetragen werden.<br><br>Der Zeitpunkt ist gekommen, in dem die historische Baukunst auf modernste Technik treffen darf.<br>Holen Sie die Immobilie ab in das 21. Jahrhundert und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück aus dem stabilen Fachwerkgebäude und den großzügigen Nebengebäuden.<br>Wir unterstützen Sie gern dabei, die passenden Ideen bei diesem einzigartigen Anwesen mit Ihnen auszugestalten und umzusetzen.<br><br>Unser Netzwerk aus qualitativen Handwerker-, Architekt-, Bauleiter-, Denkmalpfleger-, Energieberater-, Fachwerkexpert*innen etc. steht Ihnen auf Wunsch beratend & ausführend bei Planung, Umbau, Ausbau- u. Änderungsanträgen zur Seite.<br><br>In Rücksichtnahme auf die Hausbewohner sind einige Fotos Visualisierungen, die den tatsächlichen Bestand nur teilweise beispielhaft widerspiegeln.<br>Sie erhalten alle realen Fotos selbstverständlich auf Anfrage.<br><br>Viel Erfolg & Glück beim Kauf dieser besonderen Immobilie<br>Bianca Hüsken