Großzügiges 3-Familienhaus mit ca. 275 m² Wohnfläche, großem Grundstück & 3 Garagen in Saarlouis-Roden

Viel Immobilie fürs Geld – drei Wohneinheiten, ca. 275 m² Wohnfläche, rund 800 m² Grundstück und drei Garagen:Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Saarlouis-Roden bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationen, große Familien sowie insbesondere für Handwerker, handwerklich versierte Käufer und Handwerksbetriebe.Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1946 verfügt über insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.Das Besondere:Die Modernisierung und der Umbau des Hauses wurden bereits begonnen. Verschiedene Bereiche wurden entkernt, Leitungen und technische Installationen teilweise erneuert bzw. vorbereitet und Räume für den weiteren Ausbau hergerichtet.Der Käufer übernimmt somit keine Immobilie, bei der sämtliche Arbeiten erst noch begonnen werden müssen.Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die weitere Fertigstellung, Raumgestaltung und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Gerade für Käufer, die Arbeiten selbst durchführen können, bietet sich dadurch die Chance, Eigenleistung einzubringen und zusätzlichen Immobilienwert zu schaffen.Drei Wohneinheiten – vielseitig nutzbarDie vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Denkbar sind beispielsweise die klassische Vermietung der drei Wohneinheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Aufgrund der großzügigen Gesamtwohnfläche stehen auch innerhalb der einzelnen Einheiten attraktive Raumgrößen zur Verfügung.Neben den Wohnflächen gehören drei Garagen sowie weitere Außenflächen zum Anwesen.Besonders interessant für Handwerker & HandwerksbetriebeDer derzeitige Ausbauzustand macht die Immobilie besonders für Handwerker, handwerklich versierte Käufer oder Handwerksbetriebe interessant.Wer einen Teil der noch erforderlichen Arbeiten in Eigenleistung oder mit eigenen Mitarbeitern durchführen kann, findet hier gute Voraussetzungen, um ein großes Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.Auch für einen Handwerksbetrieb, der Immobilien für den eigenen Bestand aufbauen oder Wohnraum zur Vermietung schaffen möchte, kann die Kombination aus drei Wohneinheiten, drei Garagen und dem großzügigen Grundstück interessant sein.Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem PotenzialEin weiterer Pluspunkt ist das für die innerörtliche Lage großzügige Grundstück von ca. 800 m².Neben dem vorhandenen Wohnhaus und den Garagen stehen weitere Grundstücks- und Freiflächen zur Verfügung.Aufgrund der Grundstücksgröße können sich hier zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.Eine weitere Bebauung bzw. Grundstücksteilung erscheint prüfenswert, wurde bislang jedoch nicht abschließend baurechtlich geklärt.Eine verbindliche Aussage hierzu kann ausschließlich durch die zuständige Baubehörde erfolgen.Ausstattung & Highlights• ca. 275 m² Wohnfläche • ca. 800 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten • ca. 12 Zimmer • Baujahr ca. 1946 • massive Bauweise • 3 Garagen • weitere Außen-/Stellplatzmöglichkeiten • Balkon • Garten- und Grundstücksflächen • unterkellert • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Fernwärme • Modernisierung und Ausbau bereits begonnen • technische Installationen teilweise bereits bearbeitet bzw. vorbereitet • individuelle Fertigstellung möglich • interessant für Kapitalanleger • geeignet für Eigennutzung und Vermietung • geeignet für Mehrgenerationenwohnen • besonders interessant für Handwerker und handwerklich versierte Käufer • zusätzliche Grundstücksnutzung bzw. weitere Bebauung prüfenswert ZustandDie Immobilie befindet sich derzeit teilweise im Ausbau bzw. in der Modernisierung.In verschiedenen Bereichen wurden bereits Arbeiten ausgeführt und weitere Maßnahmen vorbereitet.Bis zur vollständigen Fertigstellung der Wohneinheiten sind noch Arbeiten erforderlich.Genau darin liegt für Käufer mit handwerklichen Möglichkeiten eine interessante Chance:Der weitere Ausbau kann entsprechend den eigenen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Materialien und späterer Nutzung erfolgen.Bei einer Besichtigung lässt sich gut nachvollziehen, welche Arbeiten bereits durchgeführt wurden und welche Maßnahmen noch erforderlich sind.