MIETFREI BIS 01.01.27 - Helle EG 3-Raum-Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & zentral in Chemnitz

Die rund 70 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch sehr gut als 2er-WG mit zusätzlichem Gemeinschaftsraum. Vor der Neuvermietung wird die Wohnung nochmals frisch renoviert und vollständig weiß gestrichen, sodass sie bezugsfertig übergeben wird. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet darüber hinaus ausreichend Platz. Besonders schön ist der zur ruhigen und begrünten Seite gelegene Balkon. Trotz der zentralen Lage sorgen der alte Baumbestand und die umliegenden Grünflächen für ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl. 3 Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Bad mit Badewanne und separater Dusche Einbauküche vorhanden und auf Wunsch übernehmbar WG-geeigneter Grundriss frisch renovierte Übergabe Fernwärme sehr ruhige Lage in einer Sackgasse ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus gepflegtes, umfassend saniertes Gebäude Sanierungen 1999 und 2018 bezugsfrei ab 01.11.2026 - bis dahin fällt keine Kaltmiete an, nur die Nebenkosten! Die Wohnung befindet sich in 09113 Chemnitz in unmittelbarer Nähe zum Küchwald, einer der größten und beliebtesten Grün- und Erholungsflächen der Stadt. Das Küchwaldgebiet mit Eissportzentrum und weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist hervorragend: REWE, diska, Netto, Sparkasse sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke in der angrenzenden Straße. Sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch die Autobahn sind sehr schnell erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine Kombination, die in dieser Form selten ist: zentral und hervorragend angebunden wohnen, ohne unmittelbar dem typischen innerstädtischen Verkehr ausgesetzt zu sein. Die Lage in der Sackgasse, der umliegende Baumbestand und die Grünflächen sorgen für ein überraschend ruhiges Wohnumfeld.