Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse: 5 Zimmer, 2 Bäder, Erstbezug nach Kernsanierung

Das Haus wurde 2026 umfassend saniert: Fenster, Dämmung, Dach und Leitungen sind neu. Sie beziehen die großzügige Wohnung im Dachgeschoss als Erste nach der Sanierung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine breite Fensterfront mit Glastüren führt auf die Dachterrasse, Oberlichter in der Decke bringen zusätzliches Tageslicht. Der Raum bietet Platz für einen großen Esstisch, eine Sofaecke und eine Küche nach Ihren Vorstellungen. Ein heller Flur mit Oberlicht führt zu den vier weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer mit Dachfenster hat ein eigenes Duschbad, angebunden über eine Schiebetür. Die drei übrigen Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei liegen unter Gauben, aus dem dritten geht der Blick über die Dächer. Ein zweites Bad mit Fenster und Badewanne macht die Wohnung besonders für Familien interessant. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. - Holzdielen in allen Zimmern und im Flur - Duschbad am Schlafzimmer mit Dusche hinter Glas, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Oberlicht Zweites Bad mit Badewanne, Fenster, wandhängendem WC und Waschtisch - Wände in den Bädern halbhoch gefliest, Boden in Anthrazit - Rollläden an einem Teil der Fenster - Küchenanschlüsse vorhanden, keine Einbauküche Das Haus liegt am südlichen Rand der Dortmunder Innenstadt, nur wenige Schritte vom Wallring entfernt. In der direkten Nachbarschaft liegen das Stadthaus und das Südbad, das Klinikum Dortmund Mitte erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten. Für den täglichen Einkauf ist der REWE an der Saarlandstraße knapp 300 m entfernt, weitere Supermärkte finden Sie an der Märkischen Straße. Die Stadtbahn-Haltestelle Stadthaus erreichen Sie in etwa vier Minuten zu Fuß. Von dort fahren die U41, U45, U47 und U49, bis zum Hauptbahnhof sind es fünf Minuten Fahrt. Zu Fuß sind Sie in rund einer Viertelstunde am Westenhellweg, mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten im Westfalenpark. Der Westpark im Kreuzviertel liegt rund 1,3 km entfernt.