Top-Rendite: Apartment mit privater Terrasse in Sonnenausrichtung

Kompakt. Hell. Vermietungssicher.<br><br>Mit 32 m² Wohnfläche ist dieses Apartment der Inbegriff effizienter Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Schlafbereich (20,44 m²) bietet Platz für Bett, Sofa und Essbereich und öffnet sich mit bodentiefen Fenstern direkt zur Terrasse - ein echtes Highlight, das den Wohnwert deutlich steigert.<br><br>Das moderne Bad mit Waschmaschinenanschluss und die klar strukturierte Diele unterstreichen die Funktionalität.<br><br>Durch die Lage mitten im Zukunftsquartier FUTURIA, nur einen Spaziergang zur TU München, dem Business Campus und der U-Bahn, erfüllt diese Einheit genau die Bedürfnisse von Studierenden, Young Professionals und Pendlern.<br><br>Attraktive Investition: Dieses Apartment bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit einer Neubau-AfA von 5 %, die Ihre Steuerlast nachhaltig senken kann. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Garching gewährleistet exzellente Vermietbarkeit.<br><br>Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen im Münchener Umland zu erwerben, am dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort Garching bei München.